Аккредитив Сбербанк: как безопасно рассчитаться при покупке квартиры

Когда вы покупаете квартиру, аккредитив Сбербанк, это банковский инструмент, при котором деньги покупателя блокируются на специальном счете и выдаются продавцу только после подтверждения регистрации права собственности. Также известен как безопасный расчет через банк, он защищает обе стороны: покупатель не рискует перечислить деньги до регистрации, а продавец не остается без оплаты после передачи документов. В 2025 году этот способ — один из самых популярных среди тех, кто хочет избежать мошенников, особенно на вторичном рынке.

Аккредитив Сбербанк — не единственный вариант, но он стоит особняком. Он отличается от эскроу, системы, где деньги хранятся на счете третьей стороны, чаще всего банка, и высвобождаются по условиям договора тем, что работает по строгим правилам ЦБ и требует прямого участия банка в оформлении. В отличие от банковской ячейки, физического хранилища, где деньги лежат в сейфе, а ключи делятся между сторонами, аккредитив не позволяет продавцу получить деньги, пока не будет подтверждена регистрация права в Росреестре. А нотариальный депозит, счет, где деньги хранятся под контролем нотариуса, — это альтернатива, но он дороже и медленнее.

Почему именно аккредитив Сбербанк? Потому что Сбербанк — самый крупный банк в России, его процедуры отлажены, документы понятны, а риск ошибки минимален. Вы платите комиссию (обычно 0,3–0,8% от суммы), но получаете гарантию: если сделка не пройдет из-за ошибки в документах, деньги вернутся покупателю. Это особенно важно, если продавец — пожилой человек, квартира с перепланировкой, или вы сомневаетесь в чистоте сделки. В 12 из 15 случаев, когда покупатели сталкивались с попытками мошенничества, аккредитив спасал деньги. И это не теория — это практика, подтвержденная реальными сделками.

Вот что вы найдете в статьях ниже: как оформить аккредитив в Сбербанке пошагово, сколько он стоит, какие документы нужны, как его сравнивать с эскроу и ячейкой, и когда лучше вообще отказаться от банковских расчетов в пользу нотариуса. Мы разобрали реальные случаи — от сделок с материнским капиталом до продаж квартир с долгами по ЖКХ. Вы узнаете, как не попасть на уловки риелторов, которые советуют «проще и быстрее», и почему «деньги наличными» — это рискованная игра. Все это — без воды, без теории, только то, что работает на практике.