Недвижимость как защита капитала

Когда деньги теряют ценность, а банки снижают ставки, люди ищут, куда спрятать сбережения. недвижимость как защита капитала, форма владения активом, который сохраняет и приумножает стоимость даже при росте инфляции. Также известна как реальные активы, она не исчезает с экрана телефона и не зависит от решений ЦБ. Не верьте, что «всё падает» — падают только те, кто держит деньги на счёте. Недвижимость, особенно в надёжных районах, растёт в цене, когда другие активы тонут. В 2024 году инфляция в России превысила 7%, а средняя стоимость однокомнатной квартиры в крупных городах выросла на 9–12%. Это не случайность — это закон экономики: когда бумажки обесцениваются, люди бегут к тому, что можно потрогать.

Почему именно недвижимость, а не золото или акции? Золото не приносит дохода, пока вы его храните. Акции могут рухнуть за день — как в 2022 году, когда рынок упал на 30%. А вот квартира в Москве, Санкт-Петербурге или даже в Казани — она сдаётся в аренду, платит вам деньги каждый месяц, а потом ещё и дорожает. Это доход от аренды, постоянный поток денег, который компенсирует рост цен на продукты и услуги. Даже если вы не сдаёте её — она остаётся активом, который можно продать через пять лет дороже, чем купили. А если вы берёте ипотеку — банк платит за вас. Вы платите 10% от зарплаты, а рост цены квартиры — это ваша прибыль, которую вы не видите, пока не продадите.

Но не вся недвижимость одинакова. Та, что в новостройках с плохой инфраструктурой, или в домах с износом 80%, — это не защита, а ловушка. Настоящая защита — это объекты, где есть спрос: рядом школы, метро, парки, магазины. Это не «красивая» квартира с дизайном, а та, которую хотят снять. И именно такие объекты мы разбираем в материалах ниже. Здесь вы найдёте, как выбрать квартиру, которая не просто стоит, а растёт, как правильно индексировать арендную плату, чтобы не потерять доход, как проверить продавца, чтобы не купить «фиктивку», и как сдавать жильё без личного присутствия — даже если живёте в другом городе. Это не теория. Это проверенные практики тех, кто не боится кризисов, а использует их, чтобы укрепить своё положение.