Росстат: как данные о недвижимости влияют на ваши сделки

Когда вы думаете о покупке квартиры или сдаче её в аренду, вы не полагаетесь на слухи — вы смотрите на Росстат, государственный орган, который собирает и публикует официальную статистику по рынку недвижимости в России. Также известен как Федеральная служба государственной статистики, он — единственный источник, где можно найти правдивые цифры о ценах, спросе и количестве сделок. Без этих данных вы действуете вслепую, полагаясь на агентов, которые могут скрывать реальную картину.

Росстат не просто выводит средние цифры — он показывает, где растут цены, а где падают, сколько квартир сдают без договоров, как меняется спрос на таунхаусы и насколько часто люди отказываются от ипотеки. Эти данные напрямую влияют на вашу стратегию. Например, если Росстат сообщает, что в вашем районе доля теневой аренды превышает 90%, вы понимаете: сдавать квартиру без договора — норма, но и риски высоки. Если в отчёте указано, что средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 12% за год, вы не станете соглашаться на завышенную цену от застройщика. Росстат не говорит, что делать — он говорит, что происходит. И это мощнее любого маркетинга.

Эти данные помогают и при продаже. Если вы проверили, что в вашем районе за последние полгода продали 15 квартир по средней цене 120 тыс. за м², а агент предлагает 140 тыс. — вы знаете, что это перебор. Росстат не учитывает вашу квартиру с видом на парк или с новым ремонтом, но он показывает, насколько ваша квартира вписывается в общий тренд. Это как навигатор: он не знает, где ваша цель, но показывает, где дороги забиты, а где можно ехать быстрее. Вы же не едете в неизвестность, правда? В подборке ниже — статьи, которые используют реальные цифры Росстата, чтобы показать, как не переплатить при покупке, как легализовать аренду и почему ставка в 2% на Дальнем Востоке — это не реклама, а ответ на статистику оттока населения.